(Nb. Onderstaand artikel is een aangepaste versie van een eerder inde Emmakoerier gepubliceerd artikel over hetzelfde onderwerp).
Op 24 juni j.l heeft de gemeente Alkmaar voor fase 1 van de bouwplannen een omgevingsvergunning verleend aan de projectontwikkelaar Kennemerhaeve voor het bouwen van 18 nieuwbouwwoningen op het terrein van Huize Augustinus. De vergunning is gepubliceerd op de site www.officielebekendmakingen.nl van de overheid en is terug te vinden op https://zoek.officielebekendmakingen.nl en te zoeken op Van Everdingenstraat 15. De plannen zelf zijn inmiddels toegankelijk via een apart opgezette verkoopsite te weten www.denieuweemma.nl.
Vanaf het moment van publicatie van een verleende omgevingsvergunning lagen de plannen bij de gemeente ter inzage en was er 6 weken de mogelijkheid tot het indienen van een bezwaar. Een aantal direct omwonenden heeft toen gezamenlijk een formeel bezwaar (keuze rooilijn, plaats van de stegen en parkeerplaatsen op eigen grond e.d.) ingediend. Er is bij de gemeente vervolgens een hoorzitting over de ingediende bezwaren geweest. Momenteel zijn de bezwaarmakers en de projectontwikkelaar met elkaar in gesprek over de ingediende bezwaren.
Naar verwachting zullen de werkzaamheden van de 1e fase begin 2016 aanvangen. Ook wordt binnen afzienbare tijd het plan voor fase 2, additionele bouw van 11 woningen direct tegenover de Everstate, verwacht. Hiervoor is een bestemmingsplan wijziging noodzakelijk omdat nieuwe woningen in deze fase buiten het huidige bouwvlak vallen. Voor fase 2 én voor het kappen van de tientallen bomen op het terrein dient door de eigenaar Kennermerhaeve een vergunning aangevraagd te worden bij de gemeente. Als de gemeente deze aanvraag goedkeurt, publiceert ze deze ter zijner tijd wederom op officielebekendmakingen.nl.
Oprichting Werkgroep herinrichting terrein zusters Augustinessen
De wijkvereniging maakt zich ernstig zorgen over het verdwijnen van groen, de te verwachten parkeerproblemen en het verdere volbouwen van de wijk bij uitvoeren van de plannen zoals die nu bekend zijn. Daarom is besloten een werkgroep op te richten, die zich bezig houdt met deze ontwikkelingen en betrokken zou willen worden en blijven bij de planvorming. De bezwaren van de direct omwonenden was een eigen initiatief, nadat er door de projectontwikkelaar om een “klankbord groep” uit de wijk was gevraagd. De wijkvereniging wil zich sterk maken voor een leefbare wijk ook in de toekomst, ruimte voor groen en parkeren, spelen en verblijven spelen hierin een grote rol. In ons mooie maar dichtbebouwde Emmakwartier dient invulling van de schaarse ruimte secuur te gebeuren. Het bestaande groenbeeld in de wijk is erg kwetsbaar, dit zou versterkt moeten worden in plaats van verder afgebroken, zoals de plannen nu voorstaan. De 18 huizen die het eerst gebouwd gaan worden, lijken op de tekeningen in het algemeen redelijk te passen bij de bestaande huizen in de Emmastraat en de van Everdingenstraat. Toch heeft de werkgroep een aantal bezwaren voor zowel fase 1 als fase 2:
- Het kappen van alle 60 volwassen bestaande bomen op het terrein,
- De parkeerdruk in de wijk wordt onaanvaardbaar hoog (zie ook krantenartikel),
- De wijk wil geen private parkeerplaatsen in openbare ruimte,
- Verdere verstening van de wijk tegengaan
- De rooilijn niet vóór huidige rooilijn in Emmastraat en van Everdingenstraat,
- Helemaal GEEN nieuwe bebouwing in fase 2 creëren, dus niet buiten het huidige bouwvlak zoals aangewezen in het bestemmingsplan,
- Onvoldoende betrekken van buurtbewoners en wijk bij planvorming.
Over deze bezwaren is de werkgroep namens de wijk in overleg met de politieke partijen en met de gemeente Alkmaar en als dat kan ook met de projectontwikkelaar, met als doel onze prachtige, groene, duurzame, en leefbare wijk te behouden! Daarnaast is advies en steun ingeroepen bij verenigingen/groepen als Animo (welke zich oa. inzet voor het behoud van groen), de Historische Vereniging Alkmaar (HVA) en de WelstandsCommissieNH, welke op verzoek de gemeente kan adviseren ten aanzien van plannen zoals deze.
Als u naar aanleiding van het lezen van dit artikelen nog vragen, ideeën of aanvullingen heeft, graag per mail naar redactie@emmakwartier.nl
Verdere informatie is te vinden op:
* Ruimtelijke plannen die ter inzage liggen vindt u op de site van de gemeente Alkmaar onder: alkmaar.nl/inzage
* Wilt u op de hoogte blijven van nieuwe bekendmakingen, stel dan de gratis e-mailservice in op de site overheid.nl onder de kop ‘blijf op de hoogte’
* Bent u het niet eens met het verlenen van een vergunning in uw omgeving, als belanghebbende kunt u bezwaar maken. Hiervoor zijn op de site van Vereniging Eigen Huis voorbeeldbrieven te downloaden.
——oOo——